Uma dúvida muito comum surge para quem está procurando um lugar para morar: vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel?

Porém, diversas questões devem ser levadas em conta antes de decidir essa questão. Saber se é melhor comprar ou alugar um imóvel vai depender totalmente das condições financeiras, dos objetivos e das necessidades pessoais de cada um.

Comprar ou alugar um imóvel: qual é a melhor opção?

O que compensa mais, comprar ou alugar um imóvel? Antes de responder essa questão, é necessário esclarecer alguns pontos.

Muitas pessoas baseiam a escolha da compra na ideia de que a propriedade será efetivamente sua. No entanto, se a aquisição do imóvel for feita através de financiamento, a realidade é um pouco diferente.

O financiamento é quando uma instituição possibilita recursos financeiros para que a outra parte que quer comprar determinado produto/serviço e não tem condições monetárias, passe a tê-las.

Ou seja, até que a parte contratante do financiamento quite a dívida, a propriedade pertence a quem financiou, que geralmente se trata de um banco.

Como assim, quem contratou o serviço pode perder tudo?

Sim, se não houver regularidade no pagamento, pode ser enviada enviada carta de intimação onde o contratante precisa efetuar o pagamento dos valores pendentes e caso não consiga realizar, pode perder a habitação.

Comparando essas duas possibilidades, tanto comprar quanto alugar um imóvel tem riscos parecidos. Se o locatário não possuir o dinheiro referente a locação, é preciso desocupar o local. Assim como o financiado seria obrigado a desocupar um imóvel financiado que não tivesse as parcelas regularizadas.

Vantagens de comprar um imóvel

Seja na planta ou pronto para morar, algumas vantagens de comprar um imóvel são:

• Melhores condições de negociação, principalmente se o valor for pago à vista;
• Acesso a ofertas diversificadas;
• Opção de portabilidade de financiamento imobiliário.

Vantagens de alugar um imóvel

Alugar um imóvel pode ser mais vantajoso do que comprar porque:

• Pensando nas finanças, pode corresponder a percentuais baixos dos valores de imóveis;
• Os custos de manutenção são reduzidos em comparação ao imóvel próprio;
• O valor utilizado na compra de uma residência pode ser utilizado para poupança e investimento.

Desvantagens de comprar um imóvel

Além das altas taxas de juros para empréstimos imobiliários, outras desvantagens de escolher comprar um imóvel em vez de alugar são, por exemplo:

• Diminuição recorrente nas possibilidades de concessão de crédito;
• Atraso na entrega em caso de imóveis na planta;
• Valor da prestação do financiamento pode aumentar.

Desvantagens de alugar um imóvel

Apesar de também ser uma opção atrativa, alugar um imóvel também possui algumas desvantagens:

• O valor do aluguel pode sofrer reajuste;
• O inquilino pode ser forçado a se mudar;
• Dificuldade em realizar mudanças na estrutura do imóvel.

A escolha entre a aquisição ou o aluguel deve ser feita sob análise de qual a possibilidade financeira atual e à longo prazo. Cada caso deve ser explorado de forma particular, para que a alternativa seja capaz de realização sem trazer dor de cabeça.

Por isso, a educação financeira é fundamental para que você consiga decidir entre comprar ou alugar fazer boas decisões com o seu dinheiro.